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说一说防水工程不知道的那些事

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2015-10-31 17:19:08   评论:0 点击:
何为防水工程质量保证期制度?
防水工程质量保证期制度与保修期制度是完全不同的两个概念,其关键是确定了.终责任者:在国家规定的年限内,一旦发生渗漏,就由保证方负全责。通常,由防水施工单位在保险公司进行投保,当防水发包方把工程发包给施工单位后,保险公司就会为发包方开具保单,一旦防水工程出现渗漏,防水施工单位除了进行维修外,还要对由于渗漏造成的直接损失进行赔偿,而这一赔偿是以法律作保障,由保险公司来执行。
防水工程质量保证期制度有何作用?
国外发达国家在这一方面已经走在了前面。从上世纪70年代末开始,美国、欧洲、日本等均广泛实行了防水工程保证期制度。经过实践证明,这种保证期制度所带来的改变非常明显,例如美国在未实行保证期之前,房屋渗漏率达50%,实行该制度后,渗漏率降至0.3%。时下我国防水工程渗漏率居高不下,很重要的原因是找不到.终责任者,材料厂家说材料是合格的,检测部门说只对来样负责,监理单位说没发现问题,施工单位说竣工验收通过,设计院说按规范设计,相互推诿,都没责任,.终的损失只能由业主买单。
保证期制度对于防水施工单位有何意义?
这种保证期制度对于防水施工单位意味着什么呢?意味着渗漏就是质量事故,防水施工单位将会为质量事故承担高昂的保费和其他成本风险。建筑一旦渗漏,首先由保险公司进行赔付,然后保险公司会按出险状况大幅度提高防水施工单位的保费,那么渗漏对于防水施工单位来说,不但意味着违约成本高,而且还损失了企业信誉,这在市场竞争中会使企业处于劣势。
所以,防水施工单位想方设法提高防水工程质量水平,加强自身的质量意识和质量管理,力争创造不渗漏的工程就是企业成本.低的方式。为了确保防水工程在保证期内不发生渗漏,保证期制度的承担者就必须要求防水工程设计合理、选材精心、施工认真精细、管控贯穿始终,也没有哪个企业敢使用假冒伪劣产品和没有技能的工人施工,建筑发生渗漏的几率自然就降下来了。目前卓宝科技已经在全力践行保险保障制度。
为什么说我国实行防水工程质量保证期制度条件已臻成熟?
防水工程保证期其实就是一种市场机制,这样一个市场制度可以明显降低建筑渗漏概率。所以,探索防水工程采用质量保证期制度,是我国防水行业势在必行的发展趋势。而从我国国情出发,随着防水工程技术的进步和发展,实行保证期制度的条件也已趋于成熟:
1.相关国家规范和标准的相继颁布使设计人员有章可循,设计水平有了提高。有的省市还结合本地具体情况,在国家规范和标准的基础上编制了适应当地需求的技术规程和标准图集等,而防水材料厂家也不再是过去单纯的材料供应商,其会根据各防水材料的特性,并针对实际项目的建筑形式、气候条件、施工条件、关联构造层次进行相关的防水深化设计,推荐相适宜的防水材料和施工工艺,进一步提升了设计水平。
2.随着防水行业的快速发展,人们对建筑防水的观念也在转变,已经由偏重单一的经济造价观念转变为功能观念。正规施工企业具有较大的规模和较强的承包能力,建立的专业施工队伍专业性强,防水施工技术、机具等日趋成熟,能够很好地保证防水工程质量,而过去通过挂靠获得承包资质,施工技术不高的防水施工单位由于缺乏质量意识和相应的技术能力而逐渐失去市场竞争力。
3.我国保险事业的快速发展和广大用户的要求等已形成实行保证期制度的促进力量,而国外发达国家防水工程保证期制度已经实行很多年,具有一套成熟的运行机制,其工程质量管理和质量保证方面的经验可以效仿和借鉴。
4.各级政府主管部门将防水工程质量提到了重要地位。建设部颁布了相应的法规文件,采取了一系列配套措施,许多省市区已建立了防水材料使用认证制度和现场抽样复验制度等。近日,北京市还颁布了《北京市建设工程质量条例》,《条例》第62条明确规定:“本市推行建设工程质量保险制度,从事住宅工程房地产开发的建设单位在工程开工前,按照本市有关规定投保建设工程质量潜在缺陷责任保险,保险费用计入建设费用。保险范围包括地基基础、主体结构以及防水工程,地基基础和主体结构的保险起见至少为10年,防水工程的保险期间至少为5年。”可以预见,防水工程质量保险保证期制度在我国是发展趋势,未来会得到大力推广。

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